Property law hindi: आज के समय में रेंट पर घर लेकर रहना आम बात हो गया है. आपने भी अगर मकान या दुकान रेंट पर चढ़ाया है तो यह खबर आपके लिए बहुत खास है. क्या आपके “प्रतिकूल कब्जे” के बारे में पता है. यह अंग्रेजो के समय का एक कानून है और यह कानून ऐसा है जो किसी भी शख्स को प्रॉपर्टी पर मालिकाना हक दिला सकता है जिसे उसने कभी खरीदा नहीं है.
आप सोच रहे होंगे कि यह कैसे हो सकता है. लेकिन यह हो सकता है. आईए जानते हैं क्या है यह कानून और कैसे करता है यह काम. अगर आप इसमें फस जाए तो क्या कोई कानूनी तरीका है जिसकी मदद से आप इससे बाहर निकाल सकते हैं.
जानिए क्या होता है प्रतिकूल कब्जे का कानून: Property law hindi
यह कानून कहता है कि अगर किसी जगह पर आप 12 साल से अधिक समय तक रह रहे हैं तो उसपर आपका मालिक आना हक हो जाएगा. चाहे वह जगह कागजों में किसी और की क्यों ना हो लेकिन वह आपकी हो जाएगी. उदाहरण के लिए मान लीजिए कि अगर आप किसी शख्स के घर में 12 साल से किराए पर रह रहे हैं और कोई रेट एग्रीमेंट नहीं किया गया है. समय-समय पर कोई कागजी कार्रवाई नहीं होती है तो घर पर आपका मालिक आना हक हो सकता है.
अगर आपकी जमीन पर 12 साल से कोई अवैध कब्जा है और आपने उसे पर कोई आपत्ति नहीं जताई है तो वह जमीन आपके हाथ से चली जाएगी. आपको बता दे कि यह कानून अंग्रेजो के समय में बनाया गया था.
क्या कोर्ट से मिल सकता है मदद
अगर ऐसा कुछ हो जाता है तो कोर्ट से मदद मिलने की गुंजाइश बहुत कम हो जाती है. इसलिए जरूरी है कि आप अपनी किसी भी प्रॉपर्टी पर अवैध कब्जे को तुरंत हटाए और इसके अलावा अगर आप किसी को मकान रेंट पर दे रहे हैं तो 11 महीने वाला रेंट एग्रीमेंट जरूर करा ले. इससे आपका प्रॉपर्टी में इंटरफ्रेंस बना रहेगा और संपत्ति पर कोई प्रतिकूल कब्जे का दावा नहीं करेगा.
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